數(shù)據(jù)顯示，北京2009年住宅樓面地價(jià)為23500元／平方米，截至目前，該項(xiàng)紀(jì)錄則提升至33831元／平方米，每平方米上漲了10331元 。
年末將至，各地政府加推土地，土地市場再度掀起熱潮。“預(yù)計(jì)后期土地市場將出現(xiàn)翹尾行情”，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“但總體上土地溢價(jià)率將不會(huì)太高”。
事實(shí)上，記者根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部和北京中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)查實(shí)，2009年北京住宅樓面價(jià)最高為23500元／平方米，而截至目前，該項(xiàng)目紀(jì)錄則提升至33831元／平方米。
值得注意的是，今年年末競拍的農(nóng)業(yè)展覽館地塊樓面地價(jià)或?qū)⑺⑿律鲜鲎罡呒o(jì)錄，晉升為北京住宅樓面地價(jià)歷史最高地王。
年末地王或?qū)㈩l出
11月27日，上海外灘濱江綜合開發(fā)有限公司和中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司聯(lián)合體以27.7億元拍得之前備受關(guān)注的黃浦區(qū)594（北塊）、596街坊商辦地塊，其高達(dá)3.6萬元/平方米樓面價(jià)，這也刷新了今年上海土地市場的最高單價(jià)記錄。
無獨(dú)有偶，11月27日，北京市國土資源局掛牌出讓朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為20億元，建筑控制規(guī)模59152平方米，以此計(jì)算，起始樓面價(jià)為3.38萬元/平方米。而此前的萬柳地塊地王的起始樓面價(jià)僅為2.4萬元/平方米，最終成交樓面地價(jià)也只與該地起始樓面價(jià)持平。
對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，該地塊也極有可能成為繼萬柳之后的新地王，其項(xiàng)目入市價(jià)格將超7萬元/平方米。
北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉也向記者表示，該地塊的掛牌價(jià)格創(chuàng)造了歷史新高，成交樓面價(jià)預(yù)計(jì)也將創(chuàng)造歷史新高。
此外，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓向本報(bào)記者表示，經(jīng)過新一輪的融資熱潮后，預(yù)計(jì)年底之前，部分城市土地市場還將升溫。其中，南京的年內(nèi)全國準(zhǔn)總價(jià)地王11月30日也將面世，個(gè)別城市的地王紀(jì)錄或?qū)⒈幌嗬^刷新。
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