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近年來(lái)，很多家裝公司為了配合業(yè)主在春節(jié)前“ 搶”工期，結(jié)合裝修施工流程發(fā)明了很多“快裝法”，但在多位資深家裝監(jiān)理和工程總監(jiān)看來(lái)，很多看似常規(guī)的趕工手法，雖然節(jié)省了防水施工時(shí)間，實(shí)際 隱藏著無(wú)窮“后患”，最近正搶工期的業(yè)主一定要留意規(guī)避。
誤區(qū)一：泥木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的交叉施工
后患：木制品易受潮引起霉變
交叉施工是“快裝”中最為常見(jiàn)的手法之一，90平方米以內(nèi)的小戶型，泥工、木工交叉施工，緊密配合，甚至將泥木工工期壓縮在1個(gè)月內(nèi)。但你知道嗎？這種常規(guī)做法，最容易忙中出錯(cuò)。
某裝飾工程監(jiān)理有限公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部總監(jiān)趙鈞舉了個(gè)例子：交叉施工可行，但需特別注意節(jié)點(diǎn)配合。比如，泥工進(jìn)場(chǎng)第一步就是修補(bǔ)線槽、砌粉墻。此時(shí)，木工進(jìn)場(chǎng)實(shí)際是不合適的。因?yàn)榇藭r(shí)泥工施工范圍較大，用水較為頻繁，在這時(shí)如同時(shí)進(jìn)行木作施工，木制品很容易被弄臟，嚴(yán)重時(shí)會(huì)受潮霉變。
建議：列張施工進(jìn)程表督進(jìn)度
采用正確的交叉施工法，才能在工期縮短的同時(shí)，保質(zhì)保量。“所以，在施工開(kāi)始前，與項(xiàng)目經(jīng)理溝通，列一張?jiān)敿?xì)的施工進(jìn)程表，非常必要。”趙鈞表示，施工進(jìn)程表可保證業(yè)主對(duì)每一道工序進(jìn)程心中有數(shù)，以及施工安排的合理性，保證施工現(xiàn)場(chǎng)各工種之間的緊密銜接，同時(shí)避免沖突。一旦工序出現(xiàn)拖沓現(xiàn)象，業(yè)主也可根據(jù)進(jìn)度表，自行監(jiān)督施工方及時(shí)交付，起督促作用。
誤區(qū)二：用冬季取暖設(shè)備來(lái)烘干墻面
后患：外干內(nèi)潮墻面易開(kāi)裂
在12月中下旬，對(duì)趕著給墻上膩?zhàn)?膩?zhàn)?，是平整墻體表面的一種裝飾材料，是涂料粉刷前必須使用的一種產(chǎn)品)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，低溫潮濕的天氣特別讓人焦急。即使不下雨，等膩?zhàn)油耆赏敢残?天，遇到連續(xù)的陰雨天甚至得等上一個(gè)星期。油漆屬于最后一道工序，常常只能眼巴巴地干等。一些家裝公司為了趕工期，擅自用外形像電風(fēng)扇的小暖風(fēng)機(jī)(俗稱(chēng)“小太陽(yáng)”)等取暖設(shè)備來(lái)烘干墻面。“結(jié)果，膩?zhàn)颖砻娓闪?，?shí)際里面還是潮濕的。到了第二年夏天，整個(gè)墻面就可能會(huì)開(kāi)裂。”杭州采泰監(jiān)理有限公司總經(jīng)理曹宇說(shuō)。
建議：自然陰干膩?zhàn)右葔驎r(shí)間
墻面質(zhì)量等到竣工時(shí)再來(lái)檢查，往往為時(shí)已晚。因?yàn)橐坏┧⑸嫌推?，很多瑕疵就被暫時(shí)掩蓋了。而等到開(kāi)裂問(wèn)題出現(xiàn)再修補(bǔ)，就比較麻煩了。
“墻面膩?zhàn)颖仨氉匀魂幐?，這里不能省時(shí)間。”如何檢查膩?zhàn)邮欠窀赏?，趙鈞介紹了一種較簡(jiǎn)單的辦法，在膩?zhàn)油瓿缮先槟z漆前，去工地走一趟，摳摳墻面，看看里面軟不軟，砂皮打磨表面是否成粉。如果感覺(jué)里面還潮濕，有點(diǎn)軟，說(shuō)明整面墻還需要再晾。
趙鈞還提醒，無(wú)論“小太陽(yáng)”是不是可以幫你把墻面完全干燥，都不推薦使用。因?yàn)樵诤娓蓧γ娴耐瑫r(shí)，各種冬季取暖設(shè)備也會(huì)把墻體中的水分快速蒸發(fā)掉，降低凝結(jié)強(qiáng)度，更容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。
誤區(qū)三：低溫天氣趕工鋪貼瓷磚不停歇
后患：5度以下施工易引起瓷磚空鼓
馬不停蹄地趕工，也許是每個(gè)想要“快裝入住”業(yè)主的想法。但裝修施工有很多環(huán)節(jié)都得“看天吃飯”。比如貼瓷磚，5度就是一個(gè)臨界點(diǎn)。當(dāng)早晚溫度低于5攝氏度時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)需暫停瓷磚鋪貼，否則易引起瓷磚空鼓。
在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，一旦溫度過(guò)低，木材、瓷磚、油漆性能穩(wěn)定性都會(huì)受影響，必須等到溫度回暖才能繼續(xù)施工。
建議：裸露在外的戶外瓷磚可先鋪
對(duì)于室內(nèi)來(lái)說(shuō)，溫度相對(duì)容易控制，但陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等裸露在外的區(qū)域，晝夜溫差大，容易結(jié)冰，最好能夠趕在12月底前，完成鋪設(shè)裝修。所以需要“搶”工期的業(yè)主，水電隱蔽工程一旦結(jié)束，可先開(kāi)始戶外瓷磚的鋪設(shè)。
另外，不要將裝修材料放在陽(yáng)臺(tái)等保溫性較差的室外，以免受凍影響使用。瓷磚鋪設(shè)完成后，也需要一段時(shí)間陰干。不少家裝公司為了趕工，在瓷磚還未完全干的情況下，肆意走動(dòng)趕工，也容易造成空鼓。
趙鈞介紹了一種檢測(cè)空鼓的小方法，用空鼓錘或硬物輕敲已鋪貼的瓷磚，如果發(fā)出咚咚聲，就證明瓷磚有空鼓，需敲掉重新返工。
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近年來(lái)，很多家裝公司為了配合業(yè)主在春節(jié)前“ 搶”工期，結(jié)合裝修施工流程發(fā)明了很多“快裝法”，但在多位資深家裝監(jiān)理和工程總監(jiān)看來(lái)，很多看似常規(guī)的趕工手法，雖然節(jié)省了防水施工時(shí)間，實(shí)際 隱藏著無(wú)窮“后患”，最近正搶工期的業(yè)主一定要留意規(guī)避。
誤區(qū)一：泥木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的交叉施工
后患：木制品易受潮引起霉變
交叉施工是“快裝”中最為常見(jiàn)的手法之一，90平方米以內(nèi)的小戶型，泥工、木工交叉施工，緊密配合，甚至將泥木工工期壓縮在1個(gè)月內(nèi)。但你知道嗎？這種常規(guī)做法，最容易忙中出錯(cuò)。
某裝飾工程監(jiān)理有限公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部總監(jiān)趙鈞舉了個(gè)例子：交叉施工可行，但需特別注意節(jié)點(diǎn)配合。比如，泥工進(jìn)場(chǎng)第一步就是修補(bǔ)線槽、砌粉墻。此時(shí)，木工進(jìn)場(chǎng)實(shí)際是不合適的。因?yàn)榇藭r(shí)泥工施工范圍較大，用水較為頻繁，在這時(shí)如同時(shí)進(jìn)行木作施工，木制品很容易被弄臟，嚴(yán)重時(shí)會(huì)受潮霉變。
建議：列張施工進(jìn)程表督進(jìn)度
采用正確的交叉施工法，才能在工期縮短的同時(shí)，保質(zhì)保量。“所以，在施工開(kāi)始前，與項(xiàng)目經(jīng)理溝通，列一張?jiān)敿?xì)的施工進(jìn)程表，非常必要。”趙鈞表示，施工進(jìn)程表可保證業(yè)主對(duì)每一道工序進(jìn)程心中有數(shù)，以及施工安排的合理性，保證施工現(xiàn)場(chǎng)各工種之間的緊密銜接，同時(shí)避免沖突。一旦工序出現(xiàn)拖沓現(xiàn)象，業(yè)主也可根據(jù)進(jìn)度表，自行監(jiān)督施工方及時(shí)交付，起督促作用。
誤區(qū)二：用冬季取暖設(shè)備來(lái)烘干墻面
后患：外干內(nèi)潮墻面易開(kāi)裂
在12月中下旬，對(duì)趕著給墻上膩?zhàn)?膩?zhàn)?，是平整墻體表面的一種裝飾材料，是涂料粉刷前必須使用的一種產(chǎn)品)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，低溫潮濕的天氣特別讓人焦急。即使不下雨，等膩?zhàn)油耆赏敢残?天，遇到連續(xù)的陰雨天甚至得等上一個(gè)星期。油漆屬于最后一道工序，常常只能眼巴巴地干等。一些家裝公司為了趕工期，擅自用外形像電風(fēng)扇的小暖風(fēng)機(jī)(俗稱(chēng)“小太陽(yáng)”)等取暖設(shè)備來(lái)烘干墻面。“結(jié)果，膩?zhàn)颖砻娓闪?，?shí)際里面還是潮濕的。到了第二年夏天，整個(gè)墻面就可能會(huì)開(kāi)裂。”杭州采泰監(jiān)理有限公司總經(jīng)理曹宇說(shuō)。
建議：自然陰干膩?zhàn)右葔驎r(shí)間
墻面質(zhì)量等到竣工時(shí)再來(lái)檢查，往往為時(shí)已晚。因?yàn)橐坏┧⑸嫌推?，很多瑕疵就被暫時(shí)掩蓋了。而等到開(kāi)裂問(wèn)題出現(xiàn)再修補(bǔ)，就比較麻煩了。
“墻面膩?zhàn)颖仨氉匀魂幐?，這里不能省時(shí)間。”如何檢查膩?zhàn)邮欠窀赏?，趙鈞介紹了一種較簡(jiǎn)單的辦法，在膩?zhàn)油瓿缮先槟z漆前，去工地走一趟，摳摳墻面，看看里面軟不軟，砂皮打磨表面是否成粉。如果感覺(jué)里面還潮濕，有點(diǎn)軟，說(shuō)明整面墻還需要再晾。
趙鈞還提醒，無(wú)論“小太陽(yáng)”是不是可以幫你把墻面完全干燥，都不推薦使用。因?yàn)樵诤娓蓧γ娴耐瑫r(shí)，各種冬季取暖設(shè)備也會(huì)把墻體中的水分快速蒸發(fā)掉，降低凝結(jié)強(qiáng)度，更容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。
誤區(qū)三：低溫天氣趕工鋪貼瓷磚不停歇
后患：5度以下施工易引起瓷磚空鼓
馬不停蹄地趕工，也許是每個(gè)想要“快裝入住”業(yè)主的想法。但裝修施工有很多環(huán)節(jié)都得“看天吃飯”。比如貼瓷磚，5度就是一個(gè)臨界點(diǎn)。當(dāng)早晚溫度低于5攝氏度時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)需暫停瓷磚鋪貼，否則易引起瓷磚空鼓。
在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，一旦溫度過(guò)低，木材、瓷磚、油漆性能穩(wěn)定性都會(huì)受影響，必須等到溫度回暖才能繼續(xù)施工。
建議：裸露在外的戶外瓷磚可先鋪
對(duì)于室內(nèi)來(lái)說(shuō)，溫度相對(duì)容易控制，但陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等裸露在外的區(qū)域，晝夜溫差大，容易結(jié)冰，最好能夠趕在12月底前，完成鋪設(shè)裝修。所以需要“搶”工期的業(yè)主，水電隱蔽工程一旦結(jié)束，可先開(kāi)始戶外瓷磚的鋪設(shè)。
另外，不要將裝修材料放在陽(yáng)臺(tái)等保溫性較差的室外，以免受凍影響使用。瓷磚鋪設(shè)完成后，也需要一段時(shí)間陰干。不少家裝公司為了趕工，在瓷磚還未完全干的情況下，肆意走動(dòng)趕工，也容易造成空鼓。
趙鈞介紹了一種檢測(cè)空鼓的小方法，用空鼓錘或硬物輕敲已鋪貼的瓷磚，如果發(fā)出咚咚聲，就證明瓷磚有空鼓，需敲掉重新返工。
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